Kütahya’da konut satışlarında düşüş eğilimi devam ediyor. Son verilere göre, geçen yılın Kasım ayına kıyasla konut satışlarında yaklaşık %25’lik bir azalma yaşandı ve sadece 463 konut satılabildi. Bu durum, vatandaşların yatırım tercihlerinde önemli bir değişiklik olduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul yerine, vatandaşların yatırım tercihi artık banka mevduatına yönelmiş durumda. Bu gelişme, ekonomik faktörler, piyasa koşulları veya güvenilirlik endişeleri gibi etkenlere bağlı olarak gerçekleşmiş olabilir. Kütahya’da konut piyasasındaki bu düşüş, genel olarak ekonomik belirsizlikleri ve yatırımcıların risk alma eğilimlerindeki değişiklikleri yansıtabilir.
Yatırımcıların banka mevduatına yönelmeleri, genellikle daha düşük risk ve likidite ihtiyaçlarını karşılama eğiliminde olduklarını gösterir. Bu durum, bireylerin finansal güvenliklerini koruma amacıyla daha güvenilir ve istikrarlı yatırım araçlarına yönelmeleri şeklinde yorumlanabilir.
Kütahya’daki konut piyasasındaki bu değişim, yerel ekonomik dinamiklerin yanı sıra genel ekonomik durumu da yansıtan bir gösterge olarak değerlendirilebilir.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayına ait konut satış verilerini açıkladı ve Kütahya’da konut satışlarında bir düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Mehmet Demir, Kütahya’da Kasım ayında toplam 463 konutun satıldığını belirtti. Bu satışların yüzde 50’sinin sıfır konut olarak gerçekleştiğini ifade etti. İkinci el konut satışlarında ise 313 konutun el değiştirdiğini belirten Demir, bu konutlardan 28’inin ipotekli olduğunu bildirdi. Ayrıca, tarla, arsa ve bahçe gibi gayrimenkullerde toplam 435 satışın gerçekleştiğini ekledi.
Demir, geçtiğimiz yıl Kasım ayında Kütahya’da 603 gayrimenkul satışı gerçekleştiğini hatırlatarak, bu yılın aynı döneminde yaşanan düşüşün Türkiye genelindeki düşüşten biraz daha fazla olduğunu ifade etti. Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan düşüşün yaklaşık yüzde 20 civarında olduğunu belirten Demir, Kütahya’da ise bu düşüşün yüzde 23,2 seviyesinde olduğunu vurguladı.
“VATANDAŞIN CEBİNDE NAKİT PARASI YOK”
Bu düşüşün çeşitli sebeplerinin olduğunu aktaran Demir, şöyle devam etti:
“En önemli sebeplerinden birisi piyasada, vatandaşın cebinde nakit paranın olmaması. Bankalar da şu anda konut kredilerini durdurdu. Ticari krediler ve ihtiyaç kredileri de yüksek faiz oranlarında diyebiliriz. Ayrıca yatırımcılar gayrimenkulleri yatırım amacı olarak tavsiye edilmiyor yatırımcılar tarafından. Vatandaşlar gayrimenkul almak yerine banka mevduatlarını tercih ediyor.”
“GELEN İLK SORU FİYATI OLUYOR”
Az sayıda ev almak için gelen müşterinin olduğunu anlatan Demir, sorulan ilk sorunun fiyat olduğunu dile getirdi.
Demir ayrıca insanların evin fiziki özellikleri, evin yapısı gibi çeşitli özelliklerinin de sorulduğunu söyledi.
“BÖLGEMİZDE EN BÜYÜK DÜŞÜŞ KÜTAHYA’DA”
Komşu illerde de düşüşün yaşandığını bildiren Demir, şunları kaydetti:
“Eskişehir’de 1209, Balıkesir’de 2 bin 211, Afyonkarahisar’da 704, Uşak’ta 307, Denizli’de bin 110, Manisa’da ise bin 429 konutun satıldığını görüyoruz. Yine çevre illerimizde de Kütahya’ya oranla yüzde 23’lerde olmasa da yüzde 20’lerde düşüş olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz.”
