Kütahya’da satılık evlerin metrekare fiyatları yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi.
En yüksek artış yüzde 256 zamla 14 bin liraya yükselen Lala Hüseyin Paşa Mahallesi olurken, en düşük zam yüzde 22 artışla fiyatı 7 bin 600 liraya çıkan Parmakören Mahallesi oldu.
Kütahya emlak piyasasında satılık ve kiralık evlerin metrekare fiyatlarındaki artış ‘yok artık’ dedirtti. 2022 Mayıs ile 2023 Mayıs ayları karşılaştırıldığında satılık evlerin metrekare fiyat artışları yüzde 256’yı buldu.
Kiralık ev metrekare fiyatlarında ise yüzde 50 oranında artış yaşadı. Satılık ve kiralık ev metrekare fiyat artışlarını Ekspres Haber’e değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Kenan Uzman, mahalle mahalle rakamları paylaştı.
Kütahya’da satılık dairelerin 2022-23 Mayıs ayı metrekare fiyat ortalamasının 5 bin 21 liradan 11 bin 122 liraya çıktığını aktaran Uzman, geçen sene 100 metrekare dairenin 502 bin liraya satılırken bu sene mayıs ayında bu rakamın 100 metrekare dairede 1 milyon 112 bin liraya çıktığını belirtti.
Ortalama yüzde 100’ün üstünde bir artış yaşandığını anlatan Uzman, “Tabii mahalleler bazında baktığımızda da birkaç mahalleyi inceleyebildim. Lala Hüseyin Paşa Mahallesi’nde fiyatlar geçen yıl 3 bin 925 lira iken bu yıl 14 bin liraya kadar çıktı. Bu da yüzde 256’lık bir artış demek. Bahçelievler Mahallesi’nde geçen sene metrekare 5 bin 461 lira iken bu yıl 12 bin 92 lira olmuş, bu da yüzde 121 artışa denk geliyor. Yıldırım Beyazıt’ta 5 bin 454 lirayken 11 bin 931 lira olmuş. Yani burada yüzde 118’lik bir artışı gözler önüne seriyor.” ifadelerini kullandı.
“EN DÜŞÜK ARTIŞ PARMAKÖREN MAHALLESİ’NDE YAŞANDI”
En yüksek artış olan yerlerden bir tanesinin Alipaşa Mahallesi olduğunu bildiren Uzman, mahallede satılık ev metrekare fiyatının 5 bin 113 liradan 13 bin 219 liraya çıktığını ve yüzde 158 zam yansıdığını kaydetti.
Cumhuriyet Mahallesi’nde fiyatlara yüzde 76’lık zam yansıdığını belirten Uzman, şöyle devam etti: “Mahallede fiyatlar 5 bin 801 lira iken 10 bin 250 liraya çıkmış. Zafertepe Mahallesi’nde fiyatlar 5 bin 250 liradan 10 bin 881 liraya ulaşarak yüzde 107 zamlandı. En düşük mahallelerimizden bir tanesi Parmakören Mahallesi’nde geçen sene 6 bin 202 lirayken ortalama satış metrekare fiyatı bu sene 7 bin 603 liraya yükselmiş. En düşük zam oranı da yüzde 22 ile bu mahallemizde gerçekleşti. Gaybiefendi Mahallesi 5 bin lirayken 12 bin 975 liraya yükselmiş. Bu mahallemizde de yüzde 100’ün üzerinde artış yaşanarak bu rakam yüzde 157 olarak gerçekleşti. Yani böyle bir durum var.”
“KİRALIK EVLERDE METREKARE FİYATI 18 LİRADAN 50 LİRAYA ÇIKTI”
Kiralık evlerin metrekare fiyatlarında da yine artışlar yaşandığını ifade eden Uzman, Yıldırım Beyazıt Mahallesi’nde geçen yıl mayıs ayında kiralık ev metrekare fiyatının 30 liradan bu sene mayıs ayında metrekare fiyatı 50 liraya çıktığını kaydetti.
Alipaşa Mahallesi’nde 22 lira olan fiyatın bu sene 55 liraya çıktığını aktaran Uzman, “Zafertepe Mahallesi 24 lirayken 38 liraya çıkmış. Kütahya ortalamasına baktığımızda da Kütahya’nın geçen sene ortalama metrekare fiyatı 18 lirayken bu sene 50 liraya ulaşmış. Bu şunu gösteriyor. Konut açığının olması sebebiyle arz talep dengesinin bozulması fiyatların artmasına neden oldu. Ayrıca bir de inşaat maliyetlerinin yükselmesi bu fiyatları etkiledi.” diye konuştu.
